大阪メトロ長堀鶴見緑地線・今里筋線 蒲生四丁目駅まで約２６０ｍ（徒歩４分）、京阪本線 野江駅まで約５６０ｍ（徒歩７分）、ＪＲおおさか東線 ＪR野江駅まで約７６０ｍ（徒歩１０分）の好立地。
専有面積は広々７１．６８平米もあり、南向きバルコニーで陽当り・通風大変良好です。大阪メトロ長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅まで徒歩４分の好立地。
南からの採光タップリで、陽当たり・通風大変良好な約１３．４帖のＬＤＫです。室内リフォーム済みで新築みたいにピッカピカです。
広々としたシステムキッチンで、開放感タップリなカウンター付きの対面式キッチンです。
南からの採光タップリで、陽当り・通風大変良好な約１３．４帖のＬＤＫです。室内リフォーム済みで新築みたいにピッカピカです。
広々としたシステムキッチンで、開放感タップリなカウンター付きの対面式キッチンです。
南からの採光タップリで、陽当り・通風大変良好な約１３．４帖のＬＤＫです。室内リフォーム済みで新築みたいにピッカピカです。
南向きのワイドバルコニーです。陽当り・通風大変良好です。
バルコニーからの眺望です。目の前は高い建物が無くスッキリとしています。
洋室約５．６帖：南からの採光タップリで陽当たり・通風大変良好です。タップリ収納可能なクローゼットが付いています。室内リフォーム済みで新築みたいにピッカピカです。
洋室約５．６帖：南からの採光タップリで陽当たり・通風大変良好です。タップリ収納可能なクローゼットが付いています。室内リフォーム済みで新築みたいにピッカピカです。
洋室約６．４帖：タップリ収納可能なクローゼットがついています。室内リフォーム済みで新築みたいにピッカピカです。
洋室約６．４帖：タップリ収納可能なクローゼットがついています。室内リフォーム済みで新築みたいにピッカピカです。
洋室約５．５帖（サービスルーム）：タップリ収納可能なクローゼットがついています。室内リフォーム済みで新築みたいにピッカピカです。
洋室約５．５帖（サービスルーム）：タップリ収納可能なクローゼットがついています。室内リフォーム済みで新築みたいにピッカピカです。
追焚付きの給湯器を新調した広々とした浴室ユニットバスです。
三面鏡付きの洗面化粧台です。
温水洗浄便座付きのトイレです。
玄関もリフォーム済みです
収納豊富なシューズボックスです。
エントランスアプローチ
敷地内公園
大阪メトロ長堀鶴見緑地線・今里筋線 蒲生四丁目駅まで約２６０ｍ（徒歩４分）です。
京阪本線 野江駅まで約５６０ｍ（徒歩７分）です。
ＪＲおおさか東線 ＪR野江駅まで約７６０ｍ（徒歩１０分）です。
関西スーパー蒲生店まで約１７０ｍ（徒歩３分）です。
ローソン城東中央３丁目店まで約８０ｍ（徒歩１分）です。
蒲生中学校まで約３６０ｍ（徒歩５分）です。
成育小学校まで約４８０ｍ（徒歩６分）です。
わんわん保育園まで約２２５ｍ（徒歩３分）です。
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中古マンション
日商岩井野江マンション
大阪府大阪市城東区中央三丁目
3,090万円
支払い目安：
10.0
万円/月Osaka Metro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩4分
71.6㎡ / 3LDK
1979年築 / 2階 / 不明
0037-634-01604
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
22877-3740
お問い合わせ先：有限会社ファーストステップ不動産販売
ポイント
◆南向きバルコニーにつき、陽当り・通風大変良好です。◆クロス張替等のリフォーム済みにつき、室内大変キレイです。◆専有面積７１．６８平米の広々とした３ＬＤＫ。◆蒲生公園まで約１１５ｍ（徒歩２分）です。
間取り
| 間取り | 3LDK リビングダイニングキッチン 13.4帖
洋室 6.4帖
洋室 5.6帖
洋室 5.5帖
南向きのワイドバルコニー。 |
| 専有面積 | 71.6㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.68㎡ |
| 備考 | 専有面積は広々７１．６８平米もあり、南向きバルコニーで陽当り・通風大変良好です。大阪メトロ長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅まで徒歩４分の好立地。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、給湯、ガスコンロ設置済 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、オートバス、追焚機能、シャワー、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、シューズボックス |
| 室内 | フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、ワイドバルコニー、南面バルコニー、全室フローリング |
| 建物 | バイク置き場あり、駐輪場あり、大規模マンション、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水、CATV、インターネット対応 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
設備について不動産会社に質問する
リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年03月実施 キッチン、浴室、給湯器、ガスコンロ、給湯器新調 |
| 内装 | 2026年03月実施 全室クロス張替、ハウスクリーニング等 |
評価・保証情報
| 評価・証明書 | 瑕疵保証（不動産会社独自）付 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 大阪市立成育小学校(480m)、大阪市立蒲生中学校(360m) |
| 買い物 | コンビニ(80m)、スーパー(170m)、ドラッグストア(240m) |
| その他施設 | 病院(260m)、公園(115m)、わんわん保育園(225m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | 日商岩井野江マンション |
| 価格 | 3,090万円 |
| 管理費等 | 11,657円 |
| 修繕積立金 | 5,734円 |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 13.4帖 洋室 6.4帖 洋室 5.6帖 洋室 5.5帖 南向きのワイドバルコニー。） |
| 専有面積 | 71.6㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.68㎡ |
| 駐車場 | 空無 駐車場月額：１５，０００円＝１７，０００円（空き状況については随時管理事務所でご確認が必要です）。 |
| 築年月 | 1979年11月 |
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区中央三丁目3-12 |
| 交通 | Osaka Metro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩4分 京阪本線 野江駅 徒歩7分 |
| 所在階 / 階数 | 2階 / 11階建 |
| 総戸数 | 214戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 不明 |
| 敷地全体面積 | 5519.85㎡ |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社東急コミュニティー |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | - |
| 備考 | 施工会社：清水建設株式会社 ◆大阪メトロ長堀鶴見緑地線・今里筋線 蒲生四丁目駅まで約２６０ｍ（徒歩４分）の好立地です。 ◆京阪本線 野江駅まで約５６０ｍ（徒歩７分）、ＪＲおおさか東線 ＪＲ野江駅まで約７６０ｍ（徒歩１０分）です。 ◆駐車場：月額１５，０００〜１７，０００円（空き状況については随時管理事務所にご確認が必要です）。 ◆関西スーパー蒲生店まで約１７０ｍ（徒歩２分）、ローソン城東中央三丁目店まで約８０ｍ（徒歩１分）とお買い物に大変便利な立地です。 ◆３，０９０万円全額ローンでも、月々：８４，９４１円のお支払いのみ（金利０．８４％・３５年ローンの場合）。 ◆諸費用ローンもご希望の方、お気軽にご相談ください。 |
| HOME'S 物件番号 | 1118480007966 |
| 情報登録日 | 2026年06月12日 |
| 情報更新日 | 2026年07月13日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月27日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「有限会社ファーストステップ不動産販売」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
1.8万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など1.7 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 有限会社ファーストステップ不動産販売 |
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９−２３ |
| 交通 | Osaka Metro千日前線 今里駅 徒歩7分 Osaka Metro中央線 緑橋駅 徒歩8分 |
| 電話番号 | 06-6975-7771 |
| 営業時間 | 09:30～20:00 火曜日 9：30〜19：00 |
| 定休日 | 毎週水曜日・第２火曜日 年末年始 |
| 宅建業免許番号 | 大阪府知事(4)第52787号 |
| 所属団体 | (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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